Povinnosť energetickej certifikácie budov stanovuje európska smernica č. 2002/91/ES a jej novela 2010/31/EÚ. Upravuje ju zákon NR SR č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov v znení neskorších predpisov a vykonávacia vyhláška MVRR SR č. 625/2006 Z. z., ktorá určuje postup vyhotovenia a obsah energetického certifikátu a hodnotenia energetickej hospodárnosti budovy.
Energetický certifikát
Energetický certifikát sa povinne predkladá pri kolaudácii stavby. Povinnosť energetickej certifikácie sa vzťahuje na novú budovu a na významne obnovovanú existujúcu budovu, na budovu predávanú alebo prenajímanú. V iných prípadoch je dobrovoľná.
Certifikát má platnosť najviac 10 rokov. V tejto lehote môže stratiť platnosť realizovaním takých úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť. Od 1. 1. 2013 je povinnosťou vlastníka nehnuteľnosti pri jej predaji prostredníctvom inzerátu uvádzať v ponuke údaje o energetickej hospodárnosti, uvedené v certifikáte.
Pojem významná obnova budovy zahŕňa stavebné úpravy existujúcej budovy alebo jej samostatne užívanej časti, ktorými sa vykonáva zásah do tepelnej ochrany zateplením, príp. výmenou obvodového a strešného plášťa, výmenou pôvodných otvorových výplní (výmena okien) alebo energetického vybavenia budovy takým spôsobom, že to má vplyv na jej energetickú hospodárnosť.
Energetický certifikát zatrieďuje budovy podľa energetickej hospodárnosti a emisií oxidu uhličitého do energetických tried A až G, pričom budovy triedy A majú najnižšiu spotrebu energie a budovy triedy G najvyššiu, tzn. sú najmenej hospodárne. Minimálnou požiadavkou pre novú a významne obnovovanú budovu je horná hranica triedy B.
Certifikát by mal obsahovať aj opatrenia na zlepšenie stavebných konštrukcií, systému vykurovania, prípravy teplej vody, vetrania, klimatizácie a osvetlenia.
Energetická certifikácia sa vzťahuje na:
- rodinné domy
- bytové domy
- administratívne budovy
- budovy škôl a školských zariadení
- budovy nemocníc
- budovy hotelov a reštaurácií
- športové haly a iné budovy na šport
- budovy na veľkoobchodné a maloobchodné služby
- ostatné nevýrobné budovy spotrebúvajúce energiu.
Energetická certifikácia sa nevzťahuje na:
- budovy a pamätníky chránené z dôvodu architektonickej alebo historickej hodnoty alebo ako súčasť charakteristického prostredia, pri ktorých by dodržanie požiadaviek na energetickú hospodárnosť budov neprijateľne zmenilo ich charakter alebo vzhľad
- kostoly a iné budovy používané ako miesta na bohoslužby alebo na náboženské podujatia
- budovy, ktoré sú dočasnými stavbami s plánovaným časom užívania kratším ako dva roky
- priemyselné stavby, dielne a nebytové poľnohospodárske budovy s nízkou spotrebou energie
- bytové budovy, ktoré sú určené na užívanie menej než štyri mesiace v roku
- samostatne stojace budovy, ktorých úžitková plocha je menšia ako 50 m2.
Povinnosti vlastníka budovy
- zabezpečiť energetický certifikát budovy prostredníctvom odborne spôsobilej osoby
- uchovávať energetický certifikát po celý čas jeho platnosti
- pri predaji budovy odovzdať energetický certifikát novému vlastníkovi
- pri prenájme budovy odovzdať osvedčenú kópiu energetického certifikátu nájomcovi
- po významnej obnove budovy zabezpečiť reguláciu zásobovania teplom
- po každom zásahu do tepelnej ochrany alebo do energetického vybavenia zabezpečiť hydraulické vyváženie vykurovacej sústavy budovy
- umiestniť energetický štítok v priestore budovy na mieste prístupnom všetkým užívateľom.
Projektové energetické hodnotenie budovy
Projektové energetické hodnotenie budovy je súčasťou projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie a podkladom pre vydanie stavebného povolenia na novú alebo významne obnovovanú budovu. Potvrdzuje, že navrhovaná budova spĺňa požiadavky pre novú a významne obnovovanú budovu.
Pokuty za nedodržanie povinností
Pri nedodržaní povinností hrozí vlastníkovi budovy pokuta až do 2 000 eur, pri právnických osobách sa môže vyšplhať až na 2,5-násobok.
Cena energetického certifikátu pre rodinný dom
Pre našich zákazníkov ponúkame zhotovenie energetického certifikátu v zrýchlenom termíne do 7 pracovných dní (Cenník). Cena sa pohybuje v závislosti od veľkosti a náročnosti budovy.