Stavebné povolenie na kľúč

Plánujete stavať či rekonštruovať rodinný dom, bytový dom, chatu alebo inú stavbu?

Máte veľa povinností a nechcete strácať trpezlivosť a čas vybavovaním na úradoch, či výberom dodávateľov?

Nemusíte byť odborníkom v stavebníctve, ani sa dokonale orientovať v stavebnej legislatíve. Zverte svoje starosti nám!

Vykonávame inžiniersku činnosť v stavebníctve vo všetkých okresoch západného a stredného Slovenska, u nás dostanete komplexné služby a všetky doklady potrebné k získaniu územného rozhodnutia, stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia:

• poradenstvo pri výbere pozemku
• obstaranie územnoplánovacej informácie vrátane podmienok umiestňovania stavieb
• zabezpečenie všetkých potrebných vyjadrení k vybaveniu územného rozhodnutia a stavebného povolenia
• územné rozhodnutie
• stavebné povolenie, vrátane zmlúv o pripojení na inžinierske siete
• povolenie vodných stavieb 
• stavebné povolenie na komunikácie
• stavebné povolenie na inžinierske siete
• kolaudačné rozhodnutie
• katalógový projekt rodinného domu od vybraných partnerov so zľavou pre našich zákazníkov
• projekt osadenia stavby na pozemok
• projekty prípojok na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, NN)
• individuálny projekt rodinného domu a iných stavieb - všetky stupne projektovej dokumentácie od architektonickej štúdie po projekt skutočného vyhotovenia stavby
• geodetické práce - geometrický plán k odňatiu pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, výškopisné a polohopisné zameranie pozemku, vytýčenie stavby, geometrický plán k zápisu rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností, geometrický plán ku kolaudácii a k zápisu do katastra
• stavebný dozor
• energetický certifikát budovy ku kolaudácii
• znalecké posudky v odbore stavebníctvo. 

Aké výhody prináša využitie našich služieb?

• Ušetrí Váš čas. Nemusíte zisťovať, aké náležitosti potrebujete a kde ich získať. Koordinujeme ich dodanie tak, aby na seba nadväzovali a nespôsobili zdržanie.
• Priaznivé ceny. Dlhodobá a častá spolupráca s našimi partnermi nám umožňuje poskytovať služby za ceny, ktoré sú viac ako konkurencieschopné, zároveň však odrážajú kvalitu služieb a urýchlenú realizáciu. 
• Odbornosť a odborné poradenstvo. Chceme pomáhať stavebníkom zorientovať sa v množstve právnych predpisov a v postupe vybavovania povolení. Preto, aj keď neplánujete stať sa našim zákazníkom a máte otázku či problém, neváhajte nás kontaktovať. Ak vieme, pomôžeme.

Vážime si dôveru našich zákazníkov a naším cieľom je poskytovať služby tak, aby ste si nové bývanie či prevádzku užili bez zbytočných stresov a komplikácií! 

Začať s realizáciou stavby je možné po vydaní stavebného povolenia a nadobudnutí jeho právoplatnosti. Potrebný čas závisí na tom, či sa stavba povoľuje v územnom a stavebnom konaní zvlášť, alebo v spojenom územnom a stavebnom konaní.

Vydanie stavebného povolenia

V spojenom územnom a stavebnom konaní
Zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia - 3 až 4 mesiace od začatia prác

Ak stavebné konanie nasleduje po územnom konaní (vydáva sa aj územné rozhodnutie)
Zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia - 5 až 6 mesiacov od začatia prác

Uvedené termíny sa môžu skrátiť alebo predĺžiť v závislosti od trvania vydania stanovísk jednotlivými úradmi, požiadaviek úradov na doplňujúce podklady, či pomerov na území plánovanej stavby. Presnejší termín vieme určiť po posúdení podkladov k Vašej stavbe.

Dodanie katalógového projektu rodinného domu - do 7 pracovných dní 

Vypracovanie projektu osadenia stavby a prípojok IS - do 7 pracovných dní

Energetický certifikát budovy ku kolaudácii - do 7 pracovných dní

Čo potrebujem k vybaveniu stavebného povolenia?

Na vybavenie stavebného povolenia potrebujete kompletnú projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie v určitom počte vyhotovení (spravidla šesťkrát v tlačenej forme). 
Ďalej musia byť vysporiadané vlastnícke vzťahy k pozemku, t.j. pozemok musí byť buď vo vlastníctve stavebníka, príp. stavebník preukáže právo na výstavbu iným spôsobom, pričom majiteľ pozemku musí s výstavbou súhlasiť.
Všetky potrebné doklady a povolenia vybavíme za Vás.

Ako to funguje?

Na základe našej dohody uzavrieme mandátnu zmluvu/zmluvu o dielo a podpíšeme splnomocnenie na zastupovanie vo veci vybavenia stavebného povolenia, prípadne kolaudačného rozhodnutia a pod. Od tej chvíle preberáme na seba zodpovednosť za vybavenie stavebného povolenia a s tým súvisiacich vyjadrení, povolení a rozhodnutí. O priebehu prác, postupe vybavovania a vydaných stanoviskách budete pravidelne informovaní.

Čo musí obsahovať projekt pre stavebné povolenie?

Obsah projektovej dokumentácie stavby prikladanej k žiadosti o stavebné povolenie špecifikuje §9 Vyhlášky MŽPSR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na rodinný dom musí obsahovať spravidla nasl. časti:

• sprievodná správa
• súhrnná technická správa obsahujúca urbanistické, architektonické a stavebnotechnické riešenie stavby, projekt protipožiarnej ochrany, nároky na zásobovanie energiami a vodou, odvádzanie odpadových vôd, napojenie stavby na siete, statická a dynamická doprava, bilanciu odpadov vznikajúcich pri výstavbe a prevádzke
• koordinačná situácia stavby, spravidla v mierke 1:200 až 1:1000
• celková situácia stavby (zastavovací plán), spravidla v mierke 1:200 až 1:500
• stavebné výkresy, najmä pôdorysy, rezy a pohľady v mierke 1:100
• statické posúdenie stavby
• profesie (prípojky inžinierskych sietí, elektroinštalácia, zdravotechnika, kanalizácia, vykurovanie, klimatizácia)
• projektové energetické hodnotenie
• projekt organizácie výstavby.

Uvedené náležitosti sa môžu meniť podľa druhu a účelu stavby. 

Čo potrebujem k vypracovaniu projektu osadenia stavby?

• špecifikácia miesta stavby - parcelné číslo a katastrálne územie
• kópia z katastrálnej mapy
• geodetické zameranie polohopisu a výškopisu pozemku vrátane jestvujúcich sietí v digitálnej forme (.dwg, .dxf, .dgn)
• inžinierskogeologický a hydrogeologický prieskum, ak bol realizovaný
• projektová dokumentácia stavby.